很多想要购买房屋的朋友都会有一个问题：一个房产证上可以写几个人的名字？实际上，在买房时，购房合同是可以写上几个人的名字的，通常没有具体的规定。但当办理房地产权证（房产证）时，就有所不同了。房地产权证是一人一证的，即排名前列的业主或共同购买人名下会有一份房地产权证，而其他共同购买人则会持有房地产权共有（用）证。两个证书的颜色也不同，一个是蓝色，一个是绿色。在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果多个人想共同拥有这个房产，可以在房屋行政主管部门同时办理房屋产权证和房屋共有权证，共有权证上可以写上几个人的名字，证明房屋归属多人共有。
房产证是指房屋所有权的凭证。我国法定的房产证为中华人民共和国房屋所有权证，由国家建设部监制。房屋所有者通过交易取得合法所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的法定凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常指房屋所有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
作为一种证书，房产证具有以下显著特点：（1）房产证只能由房地产主管机关发放。（2）房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括分属不同所有者的房屋）只有一个所有权，不动产登记上只能有一项所有权登记，并只能发放一个房产证。（3）房产证只能发放给特定房屋的所有权人，如果房屋是共有的，共有权人可以得到共有权证。 （4）房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫