购房是人生大事，对于购房者而言，确保房屋质量是至关重要的。那么，如何验房？收房的一般程序是什么？
首先，查看三书一证一表，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些文件是楼盘获得国家有关部门认可的凭证，是购房者签署入住单、收房前必须确认的标记文件。购房者应要求开发商提供原件，确保楼房经过验收合格。
其次，进行验收。在收房过程中，业主应该先验房，不要提前交付物业费及其他费用。如果发现问题，应该先修房并做好备案，不要着急交费或签字。业主还应该核查房屋总面积，确认售房合同和现实是否一致，房屋面积是否被实际测量过，并与合同签订面积进行对比。
然后，签署相关文件。业主应该看好条款，不能轻易放弃自己的权利，并签署业主公约和前期物业管理合同。
最后，交纳合理费用，包括物业管理费、装修押金和垃圾清运费等。购房者应该要求物业提供物价局批文，并按合同规定合理交纳费用。
总之，购房者应该认真验房，确保房屋质量合格，签署完整合法的文件，交纳合理费用，以确保自己的权益。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫