对于没有购房经验的人来说，一进入售楼处就很容易被销售人员的花言巧语所左右。当他们告诉你所谓的内部消息时，你可能轻易地相信他们是为了你的利益着想。但实际上，这些销售人员的说辞真的可靠吗？他们曾经给出的承诺都兑现了吗？如果你不想再被”套路”，那就先了解一下他们的一些花招吧。
1. 销售返租
一些销售商会告诉购房者，已经有人租下整栋或整层来开酒店，只需付不高的首付，购房者就可以坐收租金，以租养供。但实际上，这只是为了提高房子售价，将今后要付给承租商的钱预先提出来，并让购房者多贷出额外的贷款。一旦项目销售完成，销售商便套现出局，而承租商则可能无法承担巨额租金成本，并且支付能力和信誉都难以保证。
2. 内部消息
随着互联网技术的飞速发展，一些销售商或中介机构喜欢利用微信、论坛等传播政策谣言，散布所谓的内部消息，制造出一种非理性的购买氛围，鼓动购房者迅速出手。事实上，这些所谓的内部消息多为假消息。当面对这样的谣言时，购房者应该保持清醒和理智，只选择真正合适和需要的，不要被谣言所蒙蔽。
3. 假认购
有些楼盘还未拿到预售许可证但销售商又急着销售楼盘时，便会忽悠有意向的购房者先交钱认购，以便锁定房源。此外，他们还可能花钱雇人来售楼处充当购房者，营造出一种疯狂的抢房氛围，然后就可以借机提高销售价格，赚取更高的利润。如果你很早就交了认购金，甚至已经选好了房号，但过了很长时间，销售商还未通知你去签合同，那么你很可能遇到了假认购。这时，你应该及时向有关部门进行举报。
4. 假团购
表面上看起来很美好的团购活动其实里面大有文章。这些团购的组织者可能手里并没有相关的资源，只是骗取购房者的购买信息，并把这些信息卖给其他销售渠道商赚取佣金。有的团购组织方还会要求参团者缴纳团购费，也不会为其开具正规发票，而这些钱其实是进了销售商自己的腰包。因此，在购房前，你需要了解清楚需要缴纳哪些费用，并要求写明白，以免出现纷争。
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