一、板楼的优点：
1、南北通透，便于采光通风
板式住宅多是朝向正南北，进深在15米左右，南北通透，有利于采光和通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间大小适宜。通常情况下，由于板楼面宽充足，户型设计更容易出精品。
2、户型差异小
现阶段一梯两户的小板楼非常受欢迎，因为整栋板楼中各套户型之间优劣差距很小，都有若干套面朝北的户型难以处理。板楼住户不多，居住环境相对较为宁静。
3、管理成本较低
一般来说，板楼的管理成本普遍较低，多层板式住宅可以不设电梯、不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
4、住户使用率高
板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同时购买建筑面积为100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
二、板楼的缺点：
1、建筑密度低，房价高
板楼社区多属于低层低密度建筑，容积率较低，尽管居住舒适度高，但房价会更高，特别是在城区内的地段，主流产品仍旧保持塔楼，为数不多的板楼产品只有非工薪阶层才能消费得起。
2、户型格局改造难度大
板楼，特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体具有承重作用，无法轻易改造，这一点比起塔楼的可改造性较弱。
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