在购买房产时，每个家庭都会十分慎重，毕竟涉及到真金白银，买到的房子也会成为自己的新家。但对于房地产交易，很多人并不是很熟悉，因此需要注意一些细节，以防被骗。以下是在购房时必须要记住的五点提示。
一、确认房产是否被抵押
不仅二手房可能被抵押，新房也有可能会。因为房地产开发商通常会依靠银行贷款来进行项目开发，如果开发商资金有限需要融资，就会在建房过程中预售房产以筹集购房款来偿还银行贷款，这样可以加快资金周转的速度。
开发商售出抵押房，必须按照法律规定，通知抵押权人（通常为银行），并在银行同意将房产解押（解除抵押关系）后，到房产管理局登记备案并获得预售许可证。此外，开发商还必须明确告知购房者，所购买的房产被抵押。
二、认真查看合同后再交订金
现在购房通常是先交订金，再签合同。但一旦交了订金就很难退回。
很多人缺乏签订合同的意识，甚至有些人会不怕风险地签署合同。因此，网贷360提醒购房者：一定要认真逐字逐句地查看合同，以免日后发生纠纷。
三、确认是否有预售许可证
在购买房产时，必须仔细检查是否有预售许可证。此外，也必须注意每栋楼的楼号和预售许可证的原件，因为每栋楼都会有一个预售许可证，要确定开发商没有用其他楼的许可证加以冒充。
四、选择网签合同
最为重要的是要选择与房产商网上签署合同，在合法程序下，双方达成购房意向时，销售人员会在网上与消费者签署合同。重点是一定要选择网上签署合同，因为开发商制作的合同并未被房产管理机构承认。
五、在30天内备案
最后一点是，购房者必须要在签署合同后的30天内及时进行备案。这是在房产交易管理机构的备案登记，最好是在购房后30天内进行备案。
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