很多购房者在买首套房时会选择小户型，但随着家庭需求变化，需要换大房子。因此，许多业主会选择卖房换房。那么，卖房换房需要注意哪些事项？
1.明确换房需求，常见需求包括孩子上学、房子过小无法满足需求和周边环境等。
2.确定新房还是二手房，新房选择较多，但周边配套可能不够成熟，交房周期较长；二手房则配套较完善，但房屋老旧，环境可能差一些。
3.卖房和买房的顺序要协调好，或提前租房，避免出现无处可住的情况。
以下是三种换房模式的利弊：
1.卖小买大
优点：对于手头不足但想尽快换房的人来说，卖小买大是最适合的模式，可以留有足够资金购买更大的房子。同时，先卖后买也可享受首套房优惠政策。
缺点：这种方式需要进行两次交易，比较繁琐，容易出现置业期间无处可住的情况。
2.留旧买新
优点：可以避免置业期间无处可住的问题，不需要租房或临时住处。
缺点：资金相对不够充裕，经济压力较大，适合经济条件较好的人群。
3.租小换大
优点：将小房子出租，用租金来还大房子的贷款，可以减轻贷款压力，同时保留原有房产。
缺点：出租房屋要根据实际情况考虑，不是所有房屋都容易出租，也不一定能租到好价钱。另外，房屋设施装修需要定期维护，增加一定开支。
因此，选择哪种换房模式，要综合考虑自身情况。
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