如今，许多新的楼盘不再局限于传统规划，更注重小区居民的生活质量。然而，随着家庭汽车数量的不断增加，小区中不规范的行人和车辆问题时有发生。为了解决这些问题，一些小区实行了人车分流的方法。但是，目前一些小区宣称采用了人车分流，但实际上只是部分分流，车辆仍需通过部分地面道路，这无法达到真正的人车分离效果。人车分流的优点包括：方便行人，减少停车难题，降低噪音污染，增大公共区域等。在选择住房时，考虑到人车分流的好处，选择实行该方法的小区将有助于提高居住质量。
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