除了首付和月供，买房还需要支付哪些费用呢？以下是需要注意的几点：
1.评估费
银行指定的评估机构会进行评估，并根据不同机构和地区的差异，费用一般为评估价的0.1%-0.5%。
注意到，影响二手房的评估价的首要因素是区域因素，如小区地段、交通、周边环境、配套设施、未来发展前景和环境污染等。其次是房屋自身因素，例如建筑年代、楼层、朝向、户型、装修、通风采光、物业类型、燃气状况和得房率等。市场和心理因素也会影响评估价。
国家发改委规定的收费标准为评估价的0.3%-0.5%，具体标准会因市场调节而有所浮动。购房者在与评估机构签订服务协议时，最好要明确评估费的收费标准，避免事后因为评估费的问题影响房源购买进程。
2.抵押登记费
抵押登记费是在贷款人到房产登记部门办理房屋抵押登记手续时缴纳的服务费。以北京为例，住宅抵押和其他权利证的办理费用分别为80元，合共160元。而不同地区收费标准也有所不同，具体可以咨询当地房产登记部门。
3.房屋保险费
房屋保险费是为了保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成的损失。收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限。房屋保险是自愿缴纳的，银行一般不会强制收取。
4. 提前还款违约金
一些银行要求必须在特定时间内提前还款，并收取一定比例的违约金。而有些银行并没有硬性规定还款时间和违约金的相关事项。购房者需要在购买房源前了解清楚相关政策。
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