一位男子在太原花了100万元购买了一套二手房，但当他拿着房产证去办理过户手续时，发现这套房产因借款纠纷被法院查封。类似的情况在二手房市场中越来越普遍，因此，如何避免购买查封房，已成为买房者需要面对的问题。以下是一些可以帮助大家规避此类风险的建议。
根据相关规定，司法部门查封的房子不能进入二手房交易市场。不过，仍有一些被查封的房产在二手房市场中进行出售。一位房产经纪人坦言，在过去一年中他已经碰到了10起，在当前六个月内此类情况已增至20起。
很多着急买房的购房者容易陷入查封房的陷阱中。因为担心便宜的房产被他人抢走，这些购房者常常考虑不周，急于支付房款，从而成为查封房的受害者。一般来说，卖家会选择这类买房者进行欺诈。
如何减少损失？
1.尽可能了解卖家的实际情况。
了解卖家出售房产的动机是什么，是为了补仓？想要换新房产？还是想偿还债务？只有了解卖家的动机，才能规避潜在的风险。
2.购房时进行资金监管。
如果在购房前无法了解卖家的真实状况，实行资金监管是一个好选择。此项服务现在已在银行中普遍提供。资金监管的好处是可以在出现问题时立即停止资金流动，避免更多的损失。
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