买房合同的补充协议可以修改。补充协议是商品房买卖合同的重要组成部分。根据规定，如果补充协议的条款与商品房买卖合同发生冲突，以补充协议为准。
在签订商品房买卖合同时，基本信息是不能改动的，但合同条款中双方权利与义务是需要协商的。开发商填写的信息和印制的补充协议仅代表开发商的意愿，购房人可以接受也可以不接受。开发商和购房人都有权对示范文本条款进行修改、增补或删减。开发商可以在合同中对填空做出选择，可以写补充协议。购房人同样有权利要求对填空重新选择，并要求采用自己写的补充协议或双方协商一致的补充协议。
补充协议的内容包括：
1. 物业管理问题要写清
购买新房时需要签订物业管理合同，补充协议里应写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。
2. 公摊面积要写清
购房者在了解房屋情况的时候需要询问公摊面积。购房者可在购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，并注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决。
3. 退房责任
购房者想要退房的情况时有发生，补充协议里应该对退房的责任进行约束。如果是因为开发商的原因想要退房的话，必须写明开发商的责任，包括退还确定的日期内的款项、银行的利息、罚金等。
4. 房屋产权的办理时间
购房者需要办理房屋产权证，有些开发商拖延办理房产证的时间，需要在补充协议里约定。如果因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理，就可依法追究其责任。
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