买房应注意的关键点包括地段、地段归属及未来发展配套、户型、产权合法性、相关买卖支出、营销时代的非折扣优惠及开发商价格策略识别以及房源销控等。在这些环节，如果认真学习，就可以熟练掌握。
一、不要仅以地价判断地段
正确的判断地段应结合需求，比如自住买房，交通和生活配套是主要判断标准，只要能满足职场需求和日常生活就可以了。
二、不要以城市功能区判断配套成熟与否
城市功能区不断变化，商务区是否适合置业是一个误区。商务区只是一个经济增长点的设置，与买房关系不大。开发商却会将商务区视为利好因素计入房价，因此远离这些噱头式功能区会更好一些。
三、不要贪图便宜，便宜的不一定是好的
看五证是看房合法性的一个重要方法，但不要被表面所迷惑。有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来很划算，但要理解开发商的订价机制。这类公寓的单价往往比住宅单价高，因为受众面扩大了。同时，注意那些早期出让地块上现在开发的项目，要特别留意营销说法和折扣方式。大的开发商背景囤地可能，可以放心购买。小开发商的项目，则可能因多次辗转才获得上市销售机会，背后可能隐藏着资金转入转出等等问题，有便宜也不要贪图。
四、谨慎对待所谓的附加值
开发商可能免除公摊，电梯维护费、物业管理费等等，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。购买房屋送修、家具和电器等等，这些支出会进入房价，不要贪图这些面子工程。要从房价和房型的性价比入手，做出自己的选择。
五、较好不要参与卡式销售项目
如果每个购房者都能理性认真地对待购买房屋的选择，不急于表达消费意向，开发商的涨价随意性将会降低许多。常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨和调控房源。要对地段、配套、销售中的一些做法和开发商释放的便宜房有深刻认识，就不用去追涨了。
六、宣传图识和口头承诺要么写进合同要么不信
由于广告法规的规定不一，开发商的宣传信息会有出入，不能轻信。宣传图识和销售人员的口头承诺，要么写进合同，要么就不要考虑，独立思考。
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