随着城市人口的增多和购车人数的增加，地面交通变得越来越拥挤。城市居民每天都遭受着堵车的困扰，因此轨道交通也变得越来越受欢迎。地铁的通行对于一个区域的发展至关重要。地铁房由此应运而生，但这种房产是否真的那么好呢？
1.地铁房指的是什么?
地铁房的定义通常是根据其与地铁站点的距离而定。步行5分钟内即可抵达地铁站点的房子称为正地铁房，10分钟内为准地铁房，15分钟内为近地铁房。房屋距离地铁站点的距离不同，房价和升值空间也不同。许多开发商在宣传项目时，常常打着地铁房的旗号。虽然这些小区距离地铁站点很近，但实际上，由于小区进出口不靠近地铁或街区规划的问题，花费的时间却远远超出了地铁房的标准。
2.靠近地铁越近越好吗？
事实并非如此。地铁太靠近会受到地铁运行时的噪音和高峰期拥挤的人群的困扰。因此，从安全性和私密性的角度来看，社区与地铁站之间的距离至少要保持200米，人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右。这样既可享受地铁的便利，又可拥有相对宁静的居住环境。
3.合适的地铁房应该离地铁站多远？
步行5~10分钟即可到达地铁进站口，这是一个适当的距离。每天上班前步行10分钟可有助于身心健康。当然，还要注意公交车是否直达地铁站点，这也是一种便利。每天乘坐公交车2-3站即可到达地铁站点也是一个适当的距离。此外，许多地铁站点旁有非机动车停车区，每天骑车赶地铁也是一种不错的选择。
4.靠近地铁并不意味着上下班很方便
如果你住的地方位于人流量较大的站点附近，通常是一条线路的中间位置。每天必须面对排队上车的痛苦，因为高峰时常常会有限流管制，因此排队而浪费的时间是令人痛心的。在购买地铁房之前，进行实地考察非常重要。地铁房很好，但价格也相对较高，必须要物有所值。
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