现今产权证上写谁的名字有五种做法，不同方案将导致不同法律后果。恋爱中的男女应清晰认识这些方案，根据个人和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人发生矛盾。
第一种方案是写准夫妻二人的名字。这是大多数恋人特别是女孩子的希望。房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。但如果购房后准夫妻并未进行婚姻登记，而是分手，那么准婚房仍将认定为双方共有财产，贷款也是双方的共同债务。如果有相应证据显示父母出资是基于准夫妻双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款。
第二种方案是写父母的名字。如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务。但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三种方案是写男方及其父母的名字。如果采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。
第四种方案是写双方父母和准夫妻的名字。如果采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五种方案是只写男方或女方的名字。如果仅登记在一方子女名下，根据新《婚姻法》的规定，该房产仍属于原产权人；如果一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，则该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
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