随着房价的不断上涨，许多人选择通过贷款来购房。然而，贷款不是一件小事，需要充分考虑。很多购房者在申请贷款时忽略了一些注意事项。那么，购房贷款需要注意哪些问题呢？让我们一起看看吧。
1. 在申请贷款前，不要动用公积金。根据政策规定，购房者需要按时足额缴存公积金满六个月才能申请住房公积金贷款。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，公积金账户上的余额会变为零，公积金贷款额度也会变为零。因此，在申请贷款前不要动用公积金。
2. 如果贷款未满一年，不要申请提前还款。按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。因此，如果申请的贷款未满一年，则无需申请提前还款，否则，银行会收取较高的违约金。
3. 当还贷有困难时，不要过于勉强自己。如果在借款期限内偿债能力下降，可以向银行申请延长借款期限。但是，借款期限变更规定只能办理一次，同时必须保证未拖欠应还贷款本金和利息。
4. 结清贷款后，不要忘记办理撤销抵押手续。很多房贷客户在还清贷款后往往忘记了办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，房子仍然抵押在银行那里，这样你就无法随意处置房子。
5. 不要遗失借款合同和借据。购买房屋的按揭贷款需要签订借款合同和借据。由于借款期限最长可达30年，借款人应妥善保管合同和借据，并认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务。
以上是购房贷款需要注意的事项。希望对您有所帮助。
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