在当今高房价时代，购房者最难的是判断房价走势。如果判断错误，那么你可能会在买完房子后看到房价下跌，最终导致自己的投资白白蒸发！然而，普通购房者很难准确预测房价走势，那么应该怎么办呢？下面，我们告诉广大购房者，房价真正下跌前会有以下5个楼市现象，请注意观察！
现象一、售楼处混乱不堪
一般来说，房价涨跌是正常现象，老业主并不太在意。但是，如果你看到老业主们围堵售楼处，甚至大打出手，那么你就要注意了，因为这意味着房价真正下跌了，跌幅可能很大。即使老业主不愿意接受开发商的降价，开发商也可能不得不降价出售，否则房价将继续下跌，房子价值越来越低。
现象二、买方违约率增加
一旦双方签订购房合同，就必须严格遵守合同内容。如果有一方违约，则必须承担相应的代价。如果你看到买方宁愿放弃定金也要违约，那就意味着房价真的下跌了，而且跌幅可能很大。未来房价仍将继续下跌。
现象三、弃房和断供数量增加
贷款购房成为广大购房者的首选方案，面对不断上涨的房价。通常情况下，购房者不会轻易弃房或断供，因为后果是十分严重的。如果你看到越来越多的人弃房或断供，那就意味着房价真的下跌了，跌幅可能很大，未来房价仍将继续下跌。
现象四、土地市场萧条
房价与地价之间存在着一定的关联。如果你看到土地市场变得十分冷清，比如地价低价成交或出现流拍，那就意味着楼市出现了严重问题，短期内或难以解决，房价可能会迎来一波大跌。因此，在判断土地价格走势时，留意当地的土地竞拍情况是很重要的。
现象五、资金撤离楼市
高房价需要大量的资金支持。当楼市火热时，资金往往会大量流入楼市，使房价再次上涨。但是，如果你看到资金从楼市中撤出，那么房价必然会开始下跌，而且撤离资金越多越急，房价下跌得就越多。
其实，判断房价是否真的下跌并不难，因为房价不会突然下跌。在房价下跌前，往往会有一些楼市现象发生，如果你能及时发现这些现象，那就可以占据主动，因此希望大家多多留意以上5个现象。
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