目前，越来越多有远见的父母开始为子女购置房产，并将房产直接登记在子女名下，以避免未来可能的问题。这种做法一次性解决了问题，并可以免除二次交易税费，但是需要谨慎考虑可能涉及到的风险。
必须全款购买
如果孩子未满18岁，房产必须在孩子名下登记。这样的情况下，不能选择贷款，只能全款购房。因为贷款是仅针对具备完全民事行为能力的自然人，18岁是法定的年龄界限。
不能随意出售孩子的房产
父母可以为孩子购买房产，但必须遵守严格的规定，不能随意出售孩子的房产。正常的程序是孩子年满18岁后，经过孩子同意，方可卖出。如果存在特殊情况，必须先获得所有监护人的签字才能出售。在保证书中，必须注明出售房产是为了孩子的利益，如孩子患有严重疾病等情况等。
父母不能要求收回房屋
虽然父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下，因此很难在赡养纠纷等特殊情况下，要求收回房产。这是因为我国对不动产所有权有明确的规定。
财产分割困难
如果夫妻双方离婚，那么就会面临财产如何分割的问题。在这种情况下，登记在孩子名下的房产是不允许分割的，即使这个房子是夫妻二人共同出资购买的，也不可以。因为从法律的角度上看，这个房产已经属于子女，只有获得孩子抚养权的监护人才能管理。
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