现在在二手房交易中，为了保障交易的顺利进行，需要买卖双方相互配合。那么，在交易双方中，卖方何时应该协助贷款买方办理过户手续呢？
在贷款买方办理完批贷函后，卖方应该再协助其办理过户手续。批贷函是银行审核买家的资料并确认买家资质符合贷款条件后发放的，表示会贷款给他的证明。作为卖方，必须确认并查看银行出具的批贷函，才能进行过户。提前进行过户可能会导致房屋产权转移，但如果买家资料审核未通过，卖方可能无法追回尾款。
1、签订合同并付款
购房者选定了合适的二手房后，就可以与卖方签订合同并付款。在签订合同时，需要注意以下事项：房屋所在位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付和产权办理等。在签订合同时，别忘了和卖方一起到房地产交易管理部门查档，确认房屋产权归属和房龄等相关问题。
2、缴税并办理过户
在确认交易细节后，买卖双方可以办理过户手续。当然，在办理过户之前，缴税是必不可少的一步。二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，需要缴纳个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他类型的二手房，可能还需要缴纳其他费用。缴清税费后，买卖双方就可以完成产权变更登记。
3、领取新的产权证
产权变更登记完成后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定时间内，购房者携带通知单就可以领取房屋所有权证。等到买卖双方办理完物业交割、尾款交割等事项，二手房交易就算结束了。
1、准备好相关资料
在房屋过户的过程中，买卖双方需要提供大量的资料。为了避免由于资料不全而多次奔波，办理过户之前应提前准备好相关资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备足够的资金
在过户过程中，购房者需要缴纳税费。按照规定，二手房交易双方需要缴纳不同的税费，但在交易环节中，一般由买方支付全部税费（应在合同中约定）。这些费用加在一起可能会达到几万元，因此提前准备好足够的资金非常重要。
3、尽量在过户后付款
为了防止购房者的风险，在办理过户后再进行房屋价款的支付是明智之举。当然，卖方不一定同意这种做法，因此，购房者可以选择资金托管方式付款，以免过户不成功而损失钱财。
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