当你拥有了一套小房子之后，接下来购房就变成了改善需求。人们有很多原因需要改善，例如生孩子、住房面积不足或孩子需要在更好的地段上学等。
相比于刚需住宅的购房者，改善型住宅的购房者在购房时需求和刚需住宅大致相同，但是在住宅品质上，改善型住宅的购房者对住宅品质的要求更高。
改善性住宅需要考虑以下四点：
1. 预算
改善型住宅的购房者名下已有一套房，在购买新房前需要将首套房卖掉，才能有足够的资金买套更好的房子。这要求购房者在计划卖房的时间和金额时进行规划，以免在购置改善型住宅时出现问题。
2. 地段
改善型住宅的购房者通常年龄在30-40岁之间，他们需要考虑许多因素，例如房子距离工作单位过远、需要靠近父母和学校等。在购买房屋时，他们需要抓住自己核心的需求，慎重选择合适的地段。
3. 配套
改善性住宅的配套因购房者的实际情况而有所不同。此时需要考虑内外配套两个方面。内部配套，例如小区环境是否宜人、车位是否充足以及小区内部是否为人车分流设计等；外部配套，例如医疗、商业、学区等配套也是考虑的因素之一。
4. 开发商和物业公司的选择
改善型住宅的购房者选择开发商和物业公司也很重要。选择大品牌的开发商和物业公司会对生活质量有很多正面的影响，但是小开发商和小物业公司有时也会有品质优良的项目。
换房的几点建议：
1. 尽早完成一些事情
因为当你意识到必须要干嘛的时候，再开始着手准备，一定是浪费时间的。
2. 从卖房到买房，尽量不要拖太久时间
时间可能会产生很多变化，特别是政策多变期。
3. 交易的每个环节的时间约定尽量放宽些
别卡得太死，因为许多环节不是你能把控的。一旦某一环节出现问题，需要时间调整和解决。如果时间安排得很紧，可能会造成违约。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫