买房要考虑自己的工作、生活和社交等区域，选择适当的位置。要根据自己的经济承受能力来确定购房的预算总价，但要注意同一类户型面积大小和朝向的关系。选择合适的付款方式，决定是买现房还是期房，同时要考虑特别的房型需求，例如需要大厅的大小。
掌握T+1原则，从区域经济和住宅经济综合考虑。即距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块，这样才能保证选购的房子永远不会贬值。
容积率比得房率更重要。设计房型得房率相差无几，而容积率高低会直接影响小区的绿化、采光和居住品质。在购房时，问问占地面积多少，能造多少平方米房子，选择容积率低的小区比较好。
不要选择炒作过度的楼盘，这些楼盘往往存在问题，购买时要谨慎。
购买规模达到10万平方米左右的楼盘比较适宜，规模偏小的小区没有高品质的会所，规模太大的小区则存在居住噪声的问题。
楼盘与大型绿地作伴，这样可以降低商品房开发成本，而购房者在保证一定容积率的基础上，也能够享受到较好的绿化环境。
购买已在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，跨地区开发会增加成本，稀释利润。
购买1999年2月以后建造的楼盘，质量标准制定非常高，如多层住宅要打桩，控制沉降在15厘米以内。
层高不宜超过3米。开发商为追求销售卖点将层高提高到3米以上并不妥当，应根据房屋面积选择合适的层高。
购买小户型作为投资需谨慎。虽然小户型总价低，但面积很小，单价却高，如果购买小户型的人都用于出租，那么这一区域的房屋出租市场就会供大于求，租金会走低。
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