很多购房者在购房过程中都会遇到各种各样的问题，其中之一就是房屋备案。很多购房者不知道如何查询房子是否备案，同时也不清楚备案和拿房产证之间有什么关系。现在，我们来为大家介绍相关知识。
如何查房子是否备案
1、网上查询
通过进入各地房产管理局网站并输入产权人姓名、产权证号来进行查询（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。商品房购房备案查询网站都不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要在网上搜索你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局查询
要查询个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
房屋备案后多长时间可以拿到房产证
根据建设部《商品房销售管理办法》，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。
按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
需要注意的是，房子在房产局备案后并不是一定可以办房产证了，还是有很多的步骤，比如验收、配套、出让金等等。
备案和拿房产证有什么区别
1、报备
必须先与房地产开发商签署买房合同，然后携带买房合同和有效证件到房产管理局进行报备。这样做的关键是为了避免房地产商将房屋一房二卖，并且也有益于房产管理局单位统一管理方法。报备成功后，可以看到报备的房产信息。
2、拿房本
必须提前准备各种材料并进行审批，还要交纳一定的税金后才能取得房本。需要注意的是，如果要拿房本，必须自己去房产管理局服务台申请办理。
3、假如开展房屋备案，则可以在网络上进行，并可以在网络上查询。但是，如果要拿房本，则必须自己携带相应的材料到本地的房产管理局服务台去申请办理。
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