如今二手房交易市场非常繁荣，甚至呈现超过新房交易市场的趋势。一些刚需族或不愿烦恼的购房者，会选择购买二手房，因为这类房屋实实在在，入住时间也较快。但是也要注意二手房中存在陷阱，下面我们整理了购买二手房容易陷入的陷阱，提醒大家注意。
1、已出租的房屋
很多售房者在出售二手房之前已经出租了该房屋，因此购房者可能买到正在出租的二手房。我们都知道买卖不破租赁的原则，即房屋买卖合同不能对抗已成立的租赁合同。如果购房者购买正在出租的二手房，就不能及时入住。
2、土地情况不清晰
购房者要了解二手房的土地性质，如是划拨还是出让。划拨的土地是无偿使用，政府可无偿收回；出让的土地是房主已缴纳土地出让金，买方对房屋享有完整权利。购买二手房还需注意土地使用年限。如果一套房屋的土地使用权仅剩40年，房主已使用10年以上，那么购房者如果按同区域70年土地使用权的商品房价格来衡量，可能并不划算。
3、原房主拖欠费用
有些售房者出售房屋时，尚有未支付的费用如物业管理费、电费和三项费用（天然气、暖气、燃气），买方不知情购买此房屋，所有费用都由买方承担。
4、隐瞒房屋缺陷
购房者在看房验房时要小心谨慎，出售者和中介公司大都会遮盖房屋的缺陷，以获得更好的售价。如果购房者买到了有缺陷的二手房，可能会吃亏。
5、中介公司违规操作
中介公司为提升业绩而违规提供服务，如在二手房贷款时，为买方提供零首付的服务，即买方所支付的全部购房款可从银行骗贷。购房者可能误以为自己占了便宜，但如果银行发现，所有责任可能由购房者承担。
以上是买二手房容易陷入的陷阱，虽然二手房有地段好、配套完善等优点，但也存在缺点。购房者在买房时一定要仔细，特别需要注意以上几点问题。
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