信用卡使用如正常，并按时还款，不会影响购买房屋贷款。但如果借款人在使用信用卡时逾期，会影响信用记录，信用记录较差者将无法获得购房贷款。
1、接触。客户或银行主动联系，介绍融资需求。
2、贷前审查。银行进行贷前审查，收集相关资料，包括客户、关联企业、项目情况、发展前景、政策或行业环境、拟担保人或物的资料等。
3、商议方案。银行和客户就授信金额、品种、期限、价格、担保方式等进行商议。客户经理起草调查报告和项目分析报告。
4、贷款审核。商议完成后，向风控部门提交全部资料进行审核。风控部门审查项目风险、收益，初步审查结果包括同意、不同意，或需要更改金额、利率、担保方式等。
5、审议会（非必须）：大型或特殊业务或具有特定要求的项目可能会召开贷审会进行集体审议，参会人员包括客户经理、支行负责人、风险部、合规部、计财部和客户部等。进行三审。
6、贷款批准：通过风控审查（贷审会审议），提交给有权人（通常是行长或者授权副行长）审批。有权人具有一票否决权。
7、签合同，办手续：审批通过后，签订相关合同并办理抵押手续，等待放款。
8、放款审核：签订合同后，需要进行放款审核，主要考虑前期审批要求是否落实、合同是否签订完整、贷款发放方式、支付对象是否符合规定等。
9、放款后管理：放款后，客户经理需要定期关注企业运作情况、项目进展、抵押物状况，并督促企业履行贷后审批要求。风控人员通过各类非现场监控系统对贷款进行安全监督。
10、收回：贷款到期，本息按时收回，全部业务结束。
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