1、以为每家银行房贷利率都一样。
很多人认为不同的银行执行房贷利率都是一致的，因为银行都是国家的。然而，实际上每家银行都有不同的执行标准，一些银行可能直接执行国家颁布的基准利率，而一些则会在此基础上加点。因此，购房者在贷款过程中要多关注利率，咨询多家银行的具体情况是必要的。这也是为什么有些银行可能会拒绝你的贷款，而另一些却能够通过的原因。
2、认为商业贷款转公积金贷款就一定划算。
大多数人都会选择公积金贷款，但很多时候这并不可行。因此，有些人会选择在符合条件时转为公积金贷款。但这并不适用于所有人。如果你处于还款前期，只还了2或3年，那么转为公积金贷款可以是一种划算的选择。但如果是还款后期，就未必了。
3、选择年限短利息少会更划算？
许多人认为贷款年限越短，支付的利息越少，因此认为选择年限短是划算的。此外，有些人认为等额本金比等额本息还要划算。然而，选择房贷期限长短或还款方式主要取决于个人的资金实力。如果你选择短期贷款，那么每月需要支付的月供就会很高。事实上，资金实力决定了你的还款方式。等额本息在还款初期月供较低，更适合初期资金紧张的购房者，而等额本金的总利息较少，但还款初期要承担较大的压力。
另外，还需考虑通货膨胀因素——30年后，1万元跟现在的1万元已不可同日而语。
4、每月按时还款有错吗？
按时还款是应该的，但有时你可能会出现意外状况。即便你按时还款，但可能由于银行转账延迟导致无法按时还款。这可能会损害你的征信记录，导致不必要的困扰。因此，购房者应该留有余地，不要安排在最后时刻，提前一两天还款更加安全。
5、公积金贷款提前还？
公积金贷款是一项社会福利，应该好好利用。然而，有些人为了避免贷款压力，可能会提前还款。但实际上，还款后期你可能已经还了大部分的利息，剩下的主要是本金。提前还款并不能省很多利息，因此大多数情况下，不建议提前还款。除非你是富翁。
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