买房是每个家庭的头等大事，但有些人由于各种原因需要出售房子。因此，许多人会问房子买了多久可以卖，下面将介绍房子买了多久可以卖以及二手房买卖存在哪些风险。
据称，现在的新房大多是期房，购买后需要等待一到两年的时间才能交房，再办理不动产权证需要一到两年时间。从获得不动产证的时间开始，通常需要等待三年后才能出售房屋。因此，如果现在购买新房，则需要等待5到6年才能出售。
一般而言，在获得房产证的当天即可出售房屋，但需要支付总房价的5.6%的税费。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。此外，如果是贷款购买房屋，必须在还清贷款后才能出售房屋。个人建议不要急于出售房屋，最好在五年后再考虑出售。
在二手房交易中，存在一些风险。有些不良中介公司会声称卖方要求他们代收房款，这使得购房者在办理房屋交易手续时更加方便。但购房者缺乏对房屋交易流程的了解，将房款打款给中介公司后，中介公司却失去了联系，导致钱房两空的局面。
为了避免遭遇黑心中介，有些购房者会直接与卖方联系进行交易。但在交易过程中，卖方存在一些欺骗行为，最常见的是要求购房者支付全额房款，但在登记房屋过户手续时，购房者才发现所购房屋已被抵押给银行，卖方也已经不可联系。
有些购房者认为获得房产证后就没有任何问题，遂将剩余房款付给卖方。但后来发现，卖方并不是房产证的唯一所有人，还有其他共有人，因此购房交易不是由卖方一个人就能决定的。
总之，房子买了多久可以卖取决于是否拥有房产证。只要拥有房产证，房屋随时都可以进行交易。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫