购房者们经常会遇到的一个问题就是售楼小姐在签合同之前讲的美好诺言与房子实际上的情况完全不同。没有证据，他们只能默默承受这样的损失。以下是七个购房雷区，让你引以为戒。
雷点一：小心楼盘热卖是假象
开发商通常通过各种活动吸引人们前来参观，营销中心总是人声鼎沸。销售人员也会利用各种手段来引诱顾客，引发顾客的购房冲动。
雷点二：口头夸大赠送面积
买一送一、两房变三房、赠送空中院馆、阳台面积赠送一半……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。购房者要谨慎接受此类说辞，因为签订合同时，总平面图上的面积可能会比实际少。
雷点三：样板间里做手脚
样板间往往会做一些伎俩来让看房者觉得房子又大又亮又宽敞，这可能会给购房者留下误导。因此，样板间只能作为参考，千万不要以为你买的房子和样板间是一样的。
雷点四：配套缩水
很多房子都是预售期房，房屋的规划和配套基本都是看开发商的设计图和规划图。但在建设过程中，开发商为了节省成本，可能会减少一些配套设施，或者质量和数量会变得不如预期。
雷点五：承诺缩水维权麻烦
开发商或置业顾问在售房过程中会给购房者承诺很多优势，但是这些承诺有时无法如期履行。当购房者发现实际情况与开发商描述不一致时，开发商可能以此承诺并无书面说明等理由来搪塞过去。此时，即使购房者准备维权，因缺乏证据而无法得到应有的支持。
雷点六：使用年限缩水
中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年。但是许多购房者对这个规定理解有误，以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算。实际上这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算。
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