1. 婚前用全款买房，登记在个人名下，购房款是婚前个人财产，房屋也属于个人婚前财产。
2. 婚前用全款购买房屋，登记在双方名下时，需要根据情况判断是否为婚房(婚后共同居住)，并认定是否为夫妻共同财产。如果是非婚房且用于出租，则可以主张为有条件的赠与。
3. 婚前贷款购房，但只登记在一方名下时，应该按照出资比例分割，房屋归出资方所有，需要向对方支付补偿款。需要注意房款应包括本金和利息，婚后共同供款算作夫妻共同财产。
4. 婚前全款买房，但登记在对方名下，多认为是对对方的赠予，可以主张附条件赠予。
5. 婚前贷款购房，登记在双方名下，首期款来源于婚前个人财产，婚后共同供款，如果是婚房则认定为夫妻共同财产，否则参照情况三处理。
6. 婚后购房，登记在个人名下，购房款来源于婚前个人财产，房屋属于婚前个人财产。
7. 婚后购房，登记在双方名下，购房款来源于双方婚前个人财产，根据出资比例认定房屋产权份额。
8. 婚后贷款购房，登记在个人名下，首期款使用婚前个人财产支付，婚后共同供款。需要将首付部分所对应的产权份额认定为婚前个人财产。
9. 婚后贷款购房，登记在双方名下，首期款使用婚前个人财产支付，婚后共同供款。需要参照情况八处理。
10. 婚后使用个人财产购房，登记在一方名下，房款来源于婚后共同收入，认定为夫妻共同财产。
11. 婚后使用个人财产购房，登记在双方名下，房款来源于婚后共同收入。购房时间以签订购房合同之日为准。
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