在购买房屋时，需要谨慎注意建筑面积的计算，因为除了使用面积以外，还要考虑公摊面积的因素。公摊面积主要包括楼房的公共用房、公共墙体等，但是停车位是否也包含在公摊面积之内呢？
实际上，停车位并不包括在公摊面积之内。通常，地下室、半地下室、车位、车库(包括自行车库)、杂物间等属于独立使用的建筑面积，都不被纳入公共建筑面积范围。
1、公共用房。楼房中所有属于公共设施的房间，例如消防水箱间、电梯设备机房、防排烟的机房、警务室以及一些社区公共用房等都属于公共用房，这些房间的面积都计算在公摊面积之内。
2、公共区域。这指的是一栋楼房中属于公共使用的区域，比如公共走道、公共楼梯间、电梯井道等以及首层公共大厅等，这些都被视为公共区域，面积都被算在公摊面积内。
3、管道井。水暖管道井、强电井和弱电井也属于公共面积，比如一栋高层最少要有一个水暖的管道井，甚至有的有两个，以及一个强电的竖井和一个弱电的竖井，这些竖井所占面积都被计算在公摊面积之内。
4、公共墙体。指的是一栋楼中各个单元之间相邻部位的墙体，在现今的高层和洋房中，各个单元之间必然存在一些共用的墙体，比如1单元、2单元、3单元、4单元之间的墙体等，这些墙体之间也纳入了公摊面积之内，另外，外墙投影面积的一半也被计算在公摊面积内。
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