目前市场上存在一些欺诈房产退税的情况。但是，这并不意味着房产交易时不能减免税费。在某些情况下，税费可以减免。其中最常见的是契税减免，包括：
1.首次购买住房的契税可以享受优惠。对于个人首次购买普通住房的，契税税率为1.5%。然而，对于90平方米以下的普通住房，个人首次购买可以享受1%的契税优惠。对于第二套房或非普宅，需缴纳3%的契税。别墅和非住宅，包括商铺、写字楼宇，车库等，则按4%征收。
请注意：如果两个或两个以上个人一起购买90平方米以下的普通住房，其中一人或多人已经拥有购房记录，那么该房产的购买人将不享受首次购买普通住房的契税优惠政策。
除此之外，还有其他一些契税可以减免。
2.拆迁户可以享受契税减免优惠。对于因拆迁重新购置住房的被拆迁人，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税。如果成交价格超过了拆迁补偿款，则超过部分要征收契税。因此，拆迁户申报减免契税时，只要减免证明材料齐全、规范，就可以在征收窗口进行审核，并且可以即时办理。
这两种情况可以进行契税减免，但是还有其他情况可以直接免征契税，例如：
3.离婚产权分割可以免征契税。夫妻共同拥有的房屋属于共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权转移到一方手中，这只是房屋共有权的改变，而非按照现行契税政策规定的房屋产权转移行为。
4.夫妻间的房产更名也可以享受契税减免。夫妻之间的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的也可以享受免征契税的优惠。
5.法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地和房屋权属时，不需要缴纳契税。
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