有经验的房屋买家们都知道，现在的新房分为精装房和毛坯房。很多房屋买家在购房时会犹豫，是买精装房好呢还是毛坯房呢？最终有很多人还是选择了毛坯房，因为他们希望按照自己的想法来装修房屋。那么，什么是毛坯房呢？毛坯房也被称为初装修房，房屋内的门框通常会有，但并没有门，墙面和地面只做了基础处理而未进行表面处理。那么，毛坯房交房时需要注意哪些问题呢？接下来，让我们一起看看这篇关于毛坯房的文章。
一、查看开发商证件
开发商的证件就像我们的身份证一样重要，在售房前必须办理妥当。为了避免购买到风险楼房，买家们必须检查开发商的相关证件。这些证件通常包括建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。
二、检查门窗
门窗的检查通常被购房者忽视，但实际上门窗的质量是十分重要的，尤其是在冬天。如果窗户漏风，房间里会非常冷。如果门窗的结构不好，同时密封性差的话，不仅会出现漏水、进水的情况，还会直接影响房屋的隔音效果。买家们需要检查门窗是否能锁住，开启是否灵活，并使用专业的测量仪器来检查门框的对角线值是否正确，以判断门是否正常，并检查门框的槽口是否完好等。
三、检查水电设施
水电设施是交房时必须要有的。买家在验收房屋时需要检查每个房间是否都有电，每个房间内是否有简易的灯泡并检查它们是否正常。买家还需要检查每个房间内的插座是否正常运作。毛坯房中的卫生间和厨房里都是有水管线的，但大多数都没有水龙头。买家可以将桶中的水倒入管道中，看看水是否流通，是否有堵塞的情况。
四、检查墙体状况
墙体的问题通常比较容易发现，买家们可以携带工具自行检查。毛坯房最常见的问题是墙面空鼓的问题。买家们可以用小锤子敲墙体，如果出现空鼓现象，就会发出咚咚的声音。如果出现空鼓，需要及时处理，否则会出现墙面的漆脱落问题。买家还需要检查墙体是否有破损，例如石灰爆点、麻点等，这些也会对装修产生很多不利的影响。
关于毛坯房交房时需要注意哪些问题，以上就是小编的介绍。希望广大购房者在验收毛坯房时要特别注意本文提到的这四个方面。毛坯房虽然没有经过装修，但验收时也有很多需要注意的地方，以免签字确认后发现存在问题而开发商却不认账。小编预祝大家都能顺利验收毛坯房，并顺利入住。
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