重视房屋质量
购买二手房时，房屋质量应该是最重要的考虑因素。随着房龄的增长，房屋可能会出现越来越多的问题。购买年龄较大的二手房既不适合投资也不适合自住。房屋质量问题可能会导致安全隐患，而房龄过大的房子可能会面临贷款和难以出售的问题。这些都会影响房屋的增值。
选择好地点
对于购房者来说，在购买小户型二手房时，地点非常重要。因此，房屋可以适当陈旧一些，面积可以小一些，但是地点决不能马虎。买房的目的是为了改善生活，让居住更加舒适。因此，我们应该尽量远离污染源，比如化工厂、高架道路、变电站、强光源以及强噪音源等。避免在重工业园区内、马路边、机场和火车站附近购房。相反地，如果房子周边环境优美，交通便利，那么需求将增加，房价也会上升。
观察配套设施
配套设施是否完善是房屋增值的基本因素之一。如果房子位于市中心并且配套设施齐全，房价增长的空间就会更大。生活在市中心的人们将会更加便利，交通更加便捷。超市、商场、学校、餐厅、公园和医院等都在附近。如果房子位于著名大学或大型商场附近，品质和档次将更高。通常情况下，这样的房屋价值只会增加而不会贬值。
仔细计算房龄
龄在10年以内的二手房需求量较大。其中5年至6年是一段，6年至10年又是另一段。一般来说，带有里字的房屋属于老房子，价格偏低；而带有公寓字样的房屋可能较新，价格稍贵。如果您不介意地点的优势，可以购买5年至6年的房子，比起10年以上的房屋，肯定更加舒适。
重视物业
二手房在定价时，通常要参考市场价格，考虑房屋地点、交通、装修、配套设施和物业。由于二手房物业较差，而小户型二手房更多是10年以上房龄的房子，因此考虑到居住舒适度，物业也要考虑。选择物业稍好的小区，这样的房子住起来将更加舒适，未来增值的空间也更大。
关注结构
小户型二手房的面积大多在50平方米以内。这些房屋往往没有南北朝向，户型也不是很好。因此，在购买前，我们应该尽量选择卧室朝阳的房子。我们应该检查户型是否合理，是否存在特别不适合居住的缺点，以及管道是否过多或者走线是否合理。
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