1、位于顶层的跃层房拥有开阔的视野和更好的窗外景色，其通风和采光也比其他楼层更加优越，因为它的位置不容易被其他建筑遮挡。此外，顶层的周围相对较安静，几乎没有室外噪音的影响，同时，楼层越高，隐私保障也越好。有些开发商还会为顶层赠送露台，使这种房子的价格相对其他楼层更亲民。
2、顶层的跃层房的休息区域一般设在二层，也就是离屋顶最近的地方。由于顶层的楼上没有其他住户，所以卧室更加安静舒适。相比之下，其他楼层的卧室等空间通常会受到楼上邻居的影响。
3、许多业主不喜欢顶层的房子，主要是因为那里存在着渗水风险。如果楼顶的防水施工不完善，就很容易发生渗水或漏水情况，对生活产生影响。即使楼顶的防水施工做得很好，经过多年生活的磨练，也可能因为防水层老化等原因产生渗水，如物业不及时解决，会让人很不方便。
4、顶层的水压比其他楼层差一些，经常会出现供水不足的现象。而且，顶层位于楼体的较高层，一旦电梯出现故障，下楼将会变得非常不便。特别是在火灾等突发事件发生时，从顶层逃生的时间要更长，安全保障方面也比其他楼层差一些。此外，顶层风力往往较大，很多恐高的业主不敢站在阳台上，感到非常恐惧。
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