购房者通常选择贷款方式来购买房屋。由于公积金贷款要求严格，额度较低，更多人选择商业贷款。若选择商业贷款购买新房，需要注意以下几点事项：
一、良好的征信状况
征信情况对申请贷款有很大影响。如果征信记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度会被拒批。因此，购房者需要注意及时还款，保持良好的信用记录。
二、提前准备资料
购房者申请商业贷款需要准备一系列材料，如身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明等。其中，收入证明的金额需大于申请贷款月供的两倍。而流水证明建议选择收入较多的银行的流水，以佐证收入证明。
三、贷款年限的选择
各银行的商业贷款年限一般为30年，如果申贷人满足条件，可以任意选择贷款的年限，如20年或10年等。贷款年限不同会直接影响月供金额。如果贷款年限较短，则每月还款较多，但所产生的利息较少；反之则每月还款较少，但所产生的利息较多。因此，购房者需根据自身经济实力和资金计划来选择贷款年限。
四、了解还款方式
购房者需了解不同的还款方式，如等额本息和等额本金。等额本息每月还款额固定，方便还款，但还款利息多；等额本金总支出较少，后期提前还款划算，但每月还款额不固定，前期负担重。根据个人未来收入预期和资金处置计划来选择还款方式。
五、注意提前还款的条件和时间点
提前还款需要满足一定的条件。如果不满足条件，银行可能会收取一定的违约金。因此，购房者需提前了解各城市、各银行的规定并咨询银行，才能进行提前还款。同时，购房者也需要注意还款日期，避免逾期还款和产生利息。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫