随着物价的上涨，人们对生活和家庭条件的物质需求感越来越强，经济压力也随之增大。在需要大量资金周转的情况下，贷款已经成为了人们不得不选择的方式。因此，在本文中，我们将为需要房贷的朋友们提供关于办理房产抵押贷款所需材料和限制的信息，以便为大家提供便利。
办理房产抵押贷款所需材料包括身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证和评估报告、贷款用途证明及银行规定的其他资料。
办理房产抵押贷款有一些限制。首先，申请人必须是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人。其次，银行会重新对拟抵押房产的价值进行评估。若二者出入较大，会被认为有骗贷嫌疑，导致被拒绝贷款。此外，个人的职业收入不稳定、信用记录不好或者没有偿还能力也会对个人信用造成限制。银行一般要求贷款人的月收入是月还款额的两倍。如果你没有达到这一标准，你的贷款额度将会受到限制。即使有房产可以用来抵押，个人信用记录不良同样会导致被拒绝贷款。另外，银行还有其他限制条件，如权属来源的性质不能为福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地且未取得市局同意的，根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，共有房地产未经其他共有人书面同意的，权属有争议的，法律、法规或市政府规定禁止抵押的，以及除乡（镇）、村企业厂房等建筑物占用范围的集体用地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其他集体土地使用权。
总之，办理房产抵押贷款可能相对麻烦，但只要了解清楚程序，并准备好所需材料，依然能够顺利办理。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫