买房与生活品质息息相关,配套设施也是至关重要的考虑因素。在外工作压力大时,回到家中希望拥有一个舒适温馨的居所成为了购房者的重要需求。同时,若购房者未将相关配套设施考虑在内,日常生活将会十分不便,不仅浪费时间,还会消耗精力。以下是购房者选配套的四个重要建议。
一、交通——确定生活圈
考虑到上班族的时间及能量成本,购房者在选择房产时需要关注交通配套设施。每天花费两个小时在交通工具上,损耗的时间相当可观。若这些时间能够用于工作或其他方面,则会创造更多的效益。建议年轻购房者在考虑交通配套设施时,应尽可能考虑到双方的上班地点,若无法兼顾,则至少在其中一方的上班地点附近购房。此外,遵循轨道交通规划路线选择居住地,即使距离上班地较远,实际花费的时间也会相应减少。
二、绿化——小区绿化要覆盖30%以上
居住环境的硬性指标之一是绿地率,即居住区内各类绿地总面积占总用地面积的百分比。需要注意的是,绿地率和绿化覆盖率是两个不同的概念。绿地不包含阳台和屋顶绿化,在购房时需要注意开发商不会混淆这两个概念。居住区的绿化设施在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面都十分重要。规定要求新建居住区的绿地率不应低于30%,若能达到40%甚至50%,则属于较优秀的选择。
三、设计——社区需要人性化设计
社区的人性化设计涉及多个方面,例如人车分流,确保交通便捷、安全且不对居住环境造成影响;商住分区,避免商业娱乐活动对安静、安全的居住产生影响;住宅布局成街区式,有利于形成良好的邻里关系;社区内规划大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套设施更加完善。规划良好的社区设计能够起到重要的作用,例如人车分离、商住分区等,能够保证业主的安全和便捷。此外,有些小区周边有轨道交通线路,但需要步行一段距离才能到达,因此社区班车的备选也十分重要。
四、配套——社区需要配套设施完备
配套设施是购房日常生活不可或缺的一部分。一些房产引入了大型超市,一些房产的校园与名校结盟,娱乐设施也十分完备,吃喝玩乐应有尽有,业主可以享受到一切日常生活和休闲娱乐所需。