要买到价格适中、居住舒适的房子，提前了解几条购房知识是必须的，但不需要特地去系统地学习房产知识。今天，我们来分享几条必须知道的购房知识。
1.不要指望在房价最低时购买房产
买房者和专家都无法准确预测房价何时最低，不要盲目相信专家的预测，因为即使专家有神预测力，他们也不可能都成为富翁。对大多数购房者来说，最重要的是房子的舒适度，当感觉差不多的时候，可以购买房子。
2.在承受范围内购房
很多人初次购房，由于对美好家园的向往，总是想要购买更好、更贵的房子，忽略了自己的实际经济能力。实际上，购房前首先要考虑自己的经济能力，不能盲目跟随潮流，更不能冲动。如果申请贷款，月还款额最好不要超过月收入额的一半，否则房贷会给生活带来沉重的负担。
3.行情对换房并不会有太大影响
很多人想换房改善居住条件，这种情况下，不需要考虑太多淡旺季的因素，特别是在住房条件不满意的情况下。因为需要在短时间内完成身份转换，即使在卖房时赚点钱，相应的，买房时也要多花一些，盈亏其实也不相差很大。
4.如果房子不卖，也要考虑成本
许多人想在最合适的时机卖房，但往往无法判断何时是最佳时机，房子就一直在手上。实际上，这种做法有时不划算。需要知道的是，即使不卖房，也要承担物业费、维修费等成本，时间长了，这些费用也不是小数目。另外，及早卖房可以获得流动资金，在淡季看到合适的房子便可尽早买入。
5.为什么有时二手房价高于新房？
二手房与新房的价格往往让许多购房者摸不着头脑。实际上，这取决于市场供应情况。当市场上新房源充足时，各开发商可能会提供各种优惠来吸引购房者，新房价会较低，这时二手房的竞争力较低。此外，如果新房供应不足，则价格可能会被抬高，这时二手房的竞争力会增强。
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