哪些类型的房屋可以贷款？
可以贷款的房屋类型包括个人和企业名下已经取得房产证的住宅，经济适用房，成本价住宅（包括央产房），危改回迁房，商品房，别墅，写字间，商铺和经营性用房，厂房，土地等。
房屋按揭贷款的流程是怎样的？
（一）提出申请。借款人向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。
（二）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，到贷款行签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
（三）开立账户。选择委托扣除款项方式偿还贷款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
（四）支用贷款。贷款行同意发放的贷款，在办妥有关手续后，按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
（五）按期还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。
（六）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。
提前结清是指在贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如需提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并凭借款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
房屋按揭贷款的年龄条件是怎样的？
年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；
申请人年龄与借款期限之和不超过70；
有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；
借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；
有经办理银行认可的有效担保；
在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；
该办理银行规定的其他条件。
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