近年来，中国楼市火热不减，出现了中国式买房的现象。许多人认为，楼价不断攀升，不买现在买以后肯定会吃亏，因此愿意背上巨额债务现在买房。那么，在现金为王的楼市中，相较于租房，买房是否更划算呢？
假设一个面积为70平方米的两居室房产价值42万元，购房者手头有10.08万元现金，每个月还有可以自由支配的3600元闲钱。
买房方案：10年内花费超过50万元获得一套房
如果向开发商购买房产，首付需8.4万元，剩下的33.6万元贷款需要10年还清。以现有利率5.94%并优惠15%为基础，计算得出房贷实际利率为5.049%，月供为3571.8元，10年本息共计还款42.86万元（其中33.6万贷款金，利息9.26万元）。此外，购房时需支付1%的契税和3%的物业维修基金，共计1.68万元。
累加上述费用，购房成本包括现金10.08万元（含首付8.4万、税费1.68万元）和10年内还款42.86万元，总花费为52.94万元。换句话说，10年后花费了52.94万元获得了一套自己的房产。
长租方案：10年后纯收入51.49万元
假设用同等金额租一套房，为了方便计算，将购房者手头的10.08万元用作储蓄，每月的3600元闲钱则分别用于租金和存储。
假设月租金为700元，剩余的2900元仍用于储蓄。其中，10.08万元存放10年，按目前的定期存款利率计算，10年后总额为12.59万元（其中10.08万元为本金，2.51万元为利息）。每月的2900元按银行存款方式存放，10年后总额约为38.9万元（其中34.8万元为本金，4.1万元为利息）。
将上述资金总和即为租房者10年后获得的纯收入51.49万元。
在这个例子中，买房和租房的区别在于：花费相等的情况下，10年后购房者拥有一套价值50多万元的住房，而租房者则有51.49万元。因此需要比较的是这套当年价值42万元的房产是否能增值至51.49万元。按总价42万元计算，该房产的单价为6000元；而按照51.49万元计算，则需要达到7300多元。也就是说，只有每平方米的房价上涨了1300多元，买房者和租房者才会达到平衡；如果涨幅持平，则买房者并不划算；如果房价下跌，则买房者的亏损会更大。
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