按揭贷款是指购房者以购买住房作为抵押并由购房的房地产企业提供担保的住房贷款业务。目前，大部分人采用住房公积金贷款+商业贷款的方式购房，因此，了解按揭购房的注意事项对购房者而言是非常必要的。
月供额度与收入挂钩
在购房贷款时，首先需要考虑自己承受得起的总房价。一般情况下，房屋首付不会低于总价的三成，因此需要考虑自己可以承受的房屋总价、首付比例以及每月还贷的额度。一般而言，每月还贷额度控制在家庭总收入的50%以内可以确保日常生活的基本需求。
选择合适的贷款银行
银行提供的服务种类越多，服务条款越详细，购房者就能获得更灵活多样的金融服务和丰富的服务与产品组合。
多种还款方式可供选择
如果收入比较稳定，可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等，方便支出资金，但缺点是利息总支出是所有还款方式中最高的。
如果手头相对宽裕，可以考虑选择等额本金的还款方式。虽然这种还款方式初期月供比较高，还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于进行其他投资理财规划。
如果每月收入较高且稳定，可以考虑用双周供的还款方式。双周供利息和比等额本息少，而且还款额稳定，不会带来初期月供压力大的问题。
从双周供与等额本息的利息和之差来看，以相同贷款额为例，贷款期限越长，利息和之差越大，选择双周供越合适。但是每年会有个别月份需要还款3次，这可能会增加某个阶段的还款压力。
关于提前还贷
由于银行利率变动和个人收入变化，很多年轻人在事业初期购房时，贷款年限一般都比较长。随着收入增加和银行利率上浮，很多人都会有提前还贷的打算。购房贷款一般采用组合贷款方式，即住房公积金贷款和住房商业贷款两部分组成，先还商业贷款会优惠很多。这是因为公积金贷款含政策性补贴，因此贷款利率比商业贷款低很多。
每家银行的提前还款分为全部提前还款和部分提前还款两种方式。全部提前还款方法是最节省利息的方式，办理手续也最简单。但借款人选择此种方法也需要量力而行，不应为了还清银行债务而打乱其他资金计划。
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