为了获得最大的利益，许多常州的房地产开发商现在卖房子不诚实，常常用暗箱操作，让购房者要小心谨慎。以下是一些技巧，可以避免损失。
1.警惕沙盘
售楼处的沙盘图看起来非常漂亮，周围环境整洁，配套设施完善。不过，沙盘图只是参考，可能与实际情况相差很大，所以不要轻易掏钱，最好实地考察。
2.准现房也有风险
准现房指的是主体基本建成，但小区绿化和配套设施尚未完工的房屋。这样的房子贵不了太多，但是质量更有保障。购买时要注意，如果开发商没有好好处理绿化和配套设施，即使住进去，也会感到很不舒服。
3.不要被众人争抢的房子吸引
好房子会吸引很多人抢购，这让购房者可能会误认为众人争抢的房子是值得购买的。但实际上，一些开发商可能会雇佣人来抢购，从而营造出热销的假象。购买房屋时要理智冷静，只选择适合自己的房子。
4.高层并不一定比低层好
不要盲目追求高层楼房。低层楼房不仅交通更方便，而且价格相对较便宜。对于有老人的家庭来说，这点尤为重要。此外，高层楼房并不一定噪音较小，实际上，楼层太高反而更容易受到噪音和灰尘的影响。
5.购房要考虑长远
购房不仅是为了自住，更是一种长远投资。购房者应该考虑房屋本身的潜力和日后的生活便捷性。特别是对于年轻的购房者，应该优先考虑教育地产，选择地段优越，配套设施完善的潜力房，才能有更高的升值空间。
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