随着房价的不断上涨，有些有条件的家庭开始为孩子提前购买房产。一些父母甚至将房产登记在孩子的名下。然而，这种做法虽然避免了二次交易的税费，但是它也存在明显的缺陷。
首先，如果孩子未满18岁，且房产需要在其名下登记，那么只能选择全款购买房产。由于贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是贷款的硬性要求。
其次，如果父母离婚，就会面临财产分割的问题。登记在孩子名下的房产权已有明确的规定。
尽管有考虑到房价涨幅的因素，提前为孩子购买房产也是一种合理的选择，但是上述风险必须慎重考虑。
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