如今，住宅小区的楼层越来越高，居住密度也越来越拥挤，这或许是因为国民购房需求仍然很大，也许是开发商需要更多的利益。二十年前，人们住的多是两三户一层的楼梯房，选择不是那么困难。但是现在，三四十层的高层电梯房随处可见，想要选择一个合适的户型却很困难。尤其是一层拥有八九户的房子，该如何选择才能不出错呢？其实，只有亲身住过才能理解，才有发言权。一些专家总是说，可以选择边户，不要选择中间户，可以选择西户，不要选择东户，可以选择三居室，不要选择两居室。这些观点是否真的正确呢？
在选择边户和中间户的问题上，身边的老年人很多都喜欢边户。原因很简单：大多数楼盘都采用边户大户型，中户小户型的布局安排，因此，对于投资族、改善族或者经济条件比较好的购房者来说，中间户往往不能满足自己的需求。此外，中间户靠近电梯，人们经常在这里出出进进，夏天开门或窗户通风时，居民室内情况一览无余，人们上下电梯时也相对较吵，因此，私密性不如边户。
过去的老房子很多都是边户凸，中户凹的楼型，这样的楼型会影响中间户的采光和通风，因此，很少有人喜欢选择中间户。但现在，很多楼房都采用了不规则的楼型设计，有很多新颖的设计，例如中户凸边户凹的房型，这样中间户就变得非常抢手了，因此，上述观点并不完全适用，具体还是要根据房子的实际情况来选择。
在选择东户和西户的问题上，双方争议很大，听起来都有一定道理。喜欢东户的人认为，东方代表吉祥如意，从古至今都有很多好的寓意，例如紫气东来、旭日东升等。甚至在给孩子起名字时，很多人都喜欢使用东这个字。此外，由于西户经常会晒太阳，老年人有时会偏向选择东户。
然而，近年来，很多年轻人更喜欢选择西户。一方面，很多中高端小区在隔热防晒方面进行了很大的技术升级，因此西晒问题不再那么严重。另一方面，在一些城市，由于气候和风向的特殊因素，东户比较容易出现渗水问题，尤其是春夏多雨挂东南风的时候。因此，在选择东西户时，还应该结合城市气候和房屋质量来进行权衡。
在选择两居室和三居室的问题上，我们的建议是选择三居室。这并不是随便说说的。我们看了近两年各个房地产研究机构发布的调查数据后得出这个结论。很多城市的二手房市场显示，相同平米和地段的二手房中，三居室比两居室折价率低，成交周期短，更受欢迎。曾经，一位朋友继承了父母的房子，因为自己有房子住，这间小三居一直处于空置状态。某天，有人看了这个小三居后非常喜欢，出价不菲想要购买。但是，朋友舍不得，执意要把这个小三居改成大两居。直到如今，他想要卖掉这个房子，发现市场不佳，看房人相比之下更喜欢两居室，而且出价也不高。
造成这种局面的原因可能是因为二胎时代的到来，或许是因为人们对生活水平的要求更高了。因此，老观点需要发生改变，虽然这些观点有一定道理，但它们已经不再那么特别了。对于新手购房者来说，仍然需要慎重选择，要想清楚自己究竟需要什么，考虑自己的个人喜好、经济能力和实际情况，不应该盲目跟风。
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