1、购买自住商品房前需要先到物业部门查看相关资料，需要核实房屋的《住宅量保证书》、《住宅使用说明书》等证书，确认房屋面积、合同价格是否正确，是否与售楼合同一致，房屋结构是否与原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，并确认与合同签订的面积是否相同。
2、购买自住商品房的手续与其他商品房一样，需要凭借身份证明签订购房合同并付款。按照合同规定交付房款并领取房屋，再凭购房合同到房产交易大厅办理房产证手续。根据房屋面积大小，可以享受部分或全部契税减免。领取房产证和契证后，可以到国土资源局办理土地证手续。
3、自住商品房过户是一种专业性较强的交易方式，具有多种形式和种类。不同的交易形式需要满足不同条件，遵守不同的程序规则，并办理相关手续。自住商品房过户是指房屋权利人将拥有《房屋权证》的房屋通过买卖、交换或其他合法方式转移给他人的过程。
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