早在春节前，中国央行和银监会就宣布，对于购买首套房的家庭，首付款可以上下浮动五个百分点，而对于购买二套房的家庭，首付比例则不得低于三成。然而，春节假期过后，四川和福州等地区迅速开始实施新政策，那么常州在这方面做了哪些工作呢？
由于不同地区具有不同的地方特点和需求，常州并未立即执行政策，直到节后才开始松动。目前，招商银行、华夏银行、光大银行、兴业银行、农业银行和建设银行已经将首付比例降至20%，而只有交通银行仍然坚持30%的首付比例。此外，所有银行都将二套房的首付比例降至40%。
首付比例降低是好事，但这并不意味着准备足够款项的首付就能顺利办理贷款。为了成功办理贷款，需要注意以下几点事项。
1.在申请贷款之前需要仔细咨询。房屋贷款需要提供大量的资料和证明，手续比较繁琐，因此在贷款之前需要仔细咨询，可以通过电话或者亲自前往银行柜台咨询。
2.选择合适的银行。不同的银行有不同的规定，有些银行无法满足某些需求，而其他银行则可以满足，因此需要进行细致的比较，选择适合自己的银行办理贷款。
3.考虑房贷利率。目前，常州各银行的房贷利率已经普遍享受九折优惠，有些银行还提供八点五折的优惠，因此需要考虑利率因素，这关系到后期的还款问题。
4.选择合适的贷款方式。主要有纯商业贷款、纯公积金贷款和商业和公积金贷款的组合贷款，每种方式有不同的特点，应根据自身实际情况进行选择。
5.适宜的贷款年限。一般来说，贷款年限与年龄之和不得超过70年，但由于银行规定不同，具体规定也会有所不同。需要记住的是，贷款年限必须适宜。贷款年限太短，还款压力大，有可能因无法偿还而不得不出售房产，贷款年限太长，利息支出会增加，造成经济损失，因此必须选择适宜的贷款年限。
以上是常州买房贷款的相关建议，希望能对您有所帮助。
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