最近，央行、住建部、银监会发布了房贷新政，其中规定，申请首套普通自住房贷款可以使用公积金，较低首付比例统一为20%；而购买第二套房的较低首付比例调整为不低于40%。不过，这里的不低于意味着二套房首付比例仍然未知。不过，现在终于有了确切消息，苏州地区的二套房较低首付比例为45%。
据南京分行的通知显示，按照因地施策，分类指导和不搞一刀切的原则，对于购买第二套房申请贷款的人，南京、苏州两个城市的较低首付比例统一降至45%，而其他11个城市的较低首付比例则从60%降至40%。
在利率方面，新政细则规定，贷款利率仍然不低于基准利率1.1倍执行，与现有规定相同。
那么问题来了，为什么苏州的二套房首付比例要高于省内其他城市呢？这里的专家表示，这次楼市新政实际上不是政府救市行为，更多的是去库存。相比其他城市，苏州的房屋库存要少一些，售房压力也相对较小。
而业内人士则指出，苏州的门槛要比其他城市高，这可能是因为苏州的房价近期仍在上涨，供应相对较紧张，所以政府必须通过提高首付比例等政策手段进行适当调控。当然，政策变化仍然是有可能的。
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