契税是一种财产税，针对发生所有权变动的不动产征税，包括土地使用权出售、赠与、交换，房屋买卖、赠与、交换等。境内土地、房屋权属为征税对象，包括国有土地使用权的出让和转让，房屋的买卖，赠与和交换等。
契税的税率为3%到5%，采取幅度税率的形式，因为中国经济发展不平衡，各地经济差异较大。各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地实际情况，决定3%到5%的税率幅度范围内的具体税率。
首套房契税的缴纳比例为普通住宅1%，非普通住宅3%。如果购房者符合特定条件，可以退购房契税，包括售后公房出售后再次购房退购房契税和动拆迁后购房退购房契税等。
售后公房指已出售给原承租人的面积小、总价低的公房，控制在45万元以内。购房者需要提供相关证明和资料，包括购房合同、产权证、身份证、户籍证明、契税缴款书等。如果购房者符合条件，可以申请退购房契税。
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