想要更改购房合同的名称需要缴纳一定的费用，但是此费用有条件限制。如果你的合同已经备案，那么就无法进行更名操作。根据国家七部委制定的《关于做好稳定住房价格工作的意见》，商品房预购人不能转让未竣工的预售商品房。在产品竣工并交付前，房地产主管部门不得办理转让手续。如果申请人与预售合同中的预购人不一致，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。
开发商声称，购房人需缴纳更名手续费。虽然此收费没有政策依据，但基本上所有楼盘都会收取。开发商解释称，以下三种情况进行合同更名都将收取同样的费用：一是只交了定金；二是签了正式合同并付了首付款；三是签了合同并已办完按揭手续。
多次采访后，发现收取更名手续费已变成一种非常普遍的现象。开发商普遍认为，由于多方面的顾虑，他们不得不收取这笔费用。首先，客户资源会因合同更名变得无端损失。其次，防止少数炒家到处炒房子。这些炒家介入会导致开发商看不到真正的房地产需求量，不能准确了解新项目的客户资源。这对房地产市场的健康发展不利。第三，如果开发商不收取更名费，开发商没有义务为购房者进行更名。实际上，开发商要协助购房者进行大量工作。特别是已办完按揭手续的购房者，开发商还需为每套房做担保并向银行交保证金。第四，收取的更名费对二手房市场的发展也不利。收取的更名费虽然远远低于二手房市场的收费，但是更名实际上有点像做二手买卖，这会影响二手房市场的发展。第五，收取更名费还可以防止销售人员从中渔利。如果不收取更名费，购房者购房后有可能私下向售楼人员支付好处，将房子转卖给其他人。
许多业内人士指出，在限制炒房的问题上，市场需要有所控制。炒房会带来虚假的需求信号，使房价在几个月内上涨三五百元，从而提前消耗掉四五年甚至七八年的上涨空间。炒房对房地产市场的持续繁荣不利。一些开发商推出限制炒房的措施，不仅从购房者的利益出发，也是为了自身的利益着想。
一位热销楼盘的销售经理表示，有人敢购买房子等待高价出售，这说明楼盘的价格还存在上涨的空间；每平方米两三百元的涨价仍有人买单，这表明开发商的房价还未到达高峰。如果市场让投资者不感兴趣，那么购房自住的市民也不会对房产市场有很高的热情。销售经理表示，他们会考虑根据情况针对炒房者进行区别对待。如果收取更名费，其作用并不太明显。如果有人想要炒房，最终还是会增加购房者的经济负担。
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