购买房产时，从选定户型开始是至关重要的。住宅的品质并不仅由面积或房间数量来衡量，而是取决于住房户型的设计是否合理，功能是否合理。如果不小心购买了不合适的户型，会给人带来很多麻烦和不便。
卧室的斜边或多角形状会导致视觉上的扭曲和压迫感，增加居住者的精神压力，长期可能会导致身体出现疾病或发生意外。
客厅开间过小不仅会影响观看电视的效果，还会给进入客厅的人一种压抑的感觉。理想的客厅面积在21至30平方米之间，开间不小于3.5米。
一些奇怪的三角形户型造成了许多空间浪费，因为功能房间都不是正方形的，这些房间的角落很容易被遗弃，家具布置困难，打扫起来也很麻烦。
户型中功能分区的混乱会导致动静不分。比如，厕所正对着厨房，浴室紧挨着书房，主卧室远离换衣间等等，这样的住宅设计很不合理，不利于身心健康。
许多楼盘设计了手枪型户型，这种设计从客厅到入口处都有长长的走廊，浪费了大量的空间，使户型的动线变得更长，居住不便。
一些户型带有大面积的入户花园，但购房者需要花费更多的资金来享受这些面积。此外，一些角落的赠送面积对购房者来说可能用处不大。
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