购房者在商品房网上签订购房合同后，开发商会进行合同备案，并获得一个备案号。合同文本会被打印出来，买卖双方会在上面签字盖章，并各自保留一份。房地产管理部门会审核合同，并返回一个以06开头的9位数备案号，表示合同备案成功。如果需要了解具体的操作步骤和细节，购房者可以咨询开发商或房管局产权市场处。
1、使用统一规范的购房合同
一些开发商可能没有采用统一规范来制定房屋买卖合同。非统一规范的购房合同可能存在一些风险。因此，购房者在签订购房合同时，应当注意是否采用了房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、注意少有条款
在签订购房合同时，购房者可能会发现一些合同上存在少有条款或者页数很少。开发商可能会告诉购房者这是统一版本的合同。这些少有地方可能没有必要填写，但开发商有可能在上面做手脚。因此，购房者应当注意对于购房合同上的少有条款需要双方确认后填写或特别注明。如果确实没有特殊说明的少有地方，可以划一条斜线表示少有地方已无内容。
3、明确双方违约责任
在购房过程中，买卖双方都有可能存在违约的情况。无论哪一方违约，对方都需要承担巨大的损失，尤其是买方。因此，在签订购买合同时，购房者应当注意双方当事人违约的责任，不要让合同削弱他们对违约的责任。
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