房屋过户需要办理哪些手续，对于二手房交易的双方而言，这是需要掌握的知识。以下是房屋过户的手续，旨在帮助双方成功过户。
一、签订房屋买卖合同
合同应包含双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，以及双方约定的其他事项。
二、办理房屋过户手续
办理房产过户手续的程序如下：
1、卖方要求买方进行产权调查，确保房屋产权的完整性、真实性和可靠性。需要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，以及有无抵押或共有人等情况。
2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间和定金金额。
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
6、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，包括房屋权证书、买卖合同原件、双方当事人身份证原件及复印件以及房屋权登记申请书（在收件窗口领取）。
二手房过户注意事项
一、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
二、卖方和买方需了解该房屋产权情况，包括其他信息，如是否有共有屋主、房屋平面图、是否有债务和查封等情况。
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