如果开发商压着房产证不给购房者，可能是因为他们还没有资格办理房地产权。开发商需要提供完整的前期资料给房屋管理局，如国有土地使用权证、规划用地许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预销售许可证等。只有提供这些资料，购房者才可以办理房产证。测绘部门需要对实际情况进行测绘和绘制图纸，然后交到房屋管理局交易部门进行立契过户。房屋管理局房政部门审核后便可装订齐备的档案并拟定、发证。
如果开发商不提供房产证，购房者可以向房地产商要求根据合同的约定返还房产证，或者直接起诉。按照《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商在房屋交付使用后60天内，应将提供房屋权属登记所需材料提交给房屋所在地房地产行政主管部门。如果开发商未能按期提交房屋权属登记材料，导致购房者未能按约定或规定期限取得房屋权属证书，那么开发商应承担对应的违约责任。
如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料导致购房者未能按期取得房屋权属证书，那么在商品房买卖合同约定了违约金处理办法时，应按合同约定处理;如果未约定违约金处理办法，则应根据已付购房款，按照中国人民银行规定金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果出卖人未能按期提交房屋权属登记材料，导致购房者未能按约定或规定期限取得房屋权属证书超过一年，那么购房者可以要求解除合同，并要求赔偿损失，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
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